2024年4月,中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心公布了2023-2024年度“广厦奖”获奖名单,中国铁建·景晟学府一期赫然在列。该奖项被誉为中国地产界的“奥斯卡奖”,代表房地产综合开发行业的最高荣誉。
行业“点赞”的背后,是中铁建设置业公司包头项目公司在包头市场的7年深耕,从项目土地获取到设计、施工再到交付,每一道工序,每一处细节,均严格按照标准流程打造,力求为业主呈现一份高分答卷。
设计是房地产项目的核心所在。为提升客户吸引力,产品研发之初,团队多次深入市场调研,精心剖析潜在客户需求,努力探寻其背后更深层次诉求,创新工作思路,将铁建品质和客户体验融入设计方案中。
受包头气候因素的影响,前期园林设计一度陷入困局,如何让耐寒、耐旱,颜色单调的北方植物组合产生最佳效果,成为对设计团队的一个挑战,项目团队数次走访周边优秀设计作品,前往北京、河北等地苗圃实地考察,参考西北地区优秀园林设计方案,结合项目“本于自然,高于自然”的设计思路,方案十几次易稿,最终设计组合错落有致的阳光草坪、高大乔木、低矮灌木,搭配不同颜色的球类植物、雕塑小品,实现了自然、景观、建筑三者的和谐统一。“自从搬进新小区,就跟住进花园里一样,每天晚饭后在小区里面遛弯成了我必须打卡的一件事。”一位小区业主这样说道。
景晟学府一期园林设计(中铁建设置业公司 供图)
在住宅单体设计阶段,经过对包头地理和自然环境的考量,设计团队以当前居住理念为指导,审慎权衡朝向、日照、通风、景观以及住宅使用空间的功能流线等因素。力求在确保功能合理性的基础上,实现面积的紧凑利用,同时丰富空间层次,打造多样化的户型设计。
出色的设计理念,最终还是要靠精细的工程施工来落地。在项目开发过程中,标准化施工体系、样板先行、实体质量标准化、“十三条质量红线”等施工管理理念贯穿项目工程施工全过程,在施工节点的关键时期,工程管理团队每日总结进度计划执行情况,纠偏调整施工计划方案,保证了施工进度质量可控。项目实行全过程环境管理,对噪音、粉尘、运输遗洒、有害有毒废弃物进行管理,在监控设备云台的辅助下,工程团队实现了“无盲点”监控,最大限度地控制空气和环境污染。采用全铝合金模板新技术,配合严谨高效的施工工艺,项目混凝土结构成型效果超行业基准,实现平面度误差不大于3毫米,垂直度不大于5毫米。在整个项目施工管理中,工程团队深入解读项目设计意图,将设计理念转化为具体的施工方案,工程与设计密切配合,为最终呈现的效果与设计理念相符提供保障。
景晟学府项目(中铁建设置业公司 供图)
在国家级奖项的评审工作过程中,工程和设计人员组成广厦奖筹备组。从接到通知到现场评审只有短短5天时间,要形成包括五大项318小项的自评报告和现场展示PPT材料。现场评审的最后一天深夜,一本凝炼项目团队心血的96页自评报告和62页PPT最终呈现。现场评审期间,评审团对项目规划设计、环保性能、质量安全等现场检查和汇报效果均给予很高评价,最终景晟学府一期在参评项目中脱颖而出,成为全国141个获奖项目的一员,也是包头市两个获此殊荣的项目之一。
新的成绩只是一个里程碑,前方的道路还有更多的高山需要跨越和征服。立足广厦奖的新起点,中铁建设置业公司包头项目公司将会以更高的标准、更严的要求将广厦奖的理念融入项目设计施工的每个环节,以发扬“品质铁建”的精神为己任,努力打造项目二期、三期新标杆,在推进房地产绿色、健康、产业化发展中发挥示范带头作用,争取获得更新更大的成就。